Depuis quelques années, les questions énergétiques sont au cœur des préoccupations de notre société. Dans un contexte où la préservation de l’environnement est crucial, la performance énergétique des logements est devenue un enjeu majeur. Et pour cause, l’immobilier contribue significativement aux émissions de gaz à effet de serre. Aussi, depuis 2023, une nouvelle réglementation impose un audit énergétique obligatoire pour les passoires thermiques. Mais alors, qu’est-ce que l’audit énergétique et à qui s’adresse-t-il ? Quels sont les logements classés comme passoires thermiques ? Dans quelle situation est-il exigé ? Et surtout, comment le réaliser ?
Depuis 2023, l’audit réglementaire est une obligation pour les passoires thermiques
L’audit énergétique obligatoire a été instauré par la loi climat résilience en 2023. Ce dispositif vise à identifier les logements classés comme passoires thermiques et à inciter leurs propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique. L’objectif est double : améliorer le confort des habitants tout en réduisant l’impact environnemental des logements.
Sous la pression de la loi climat résilience, les propriétaires de logements énergivores sont donc désormais tenus de réaliser un audit énergétique. Cette mesure concerne notamment les logements classés F et G sur le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
Qui est visé par l’obligation d’audit énergétique ?
L’obligation concerne les maisons individuelles, mais pas les copropriétés
Contrairement à ce que l’on pourrait penser, l’audit énergétique obligatoire ne concerne pas tous les types de logements. En effet, cette obligation s’applique principalement aux maisons individuelles. Les copropriétés en sont exclues. Pour être précis, l’audit énergétique est requis pour les maisons individuelles dont la consommation énergétique est excessive.
Quels types de logements sont considérés comme des passoires énergétiques ?
Les passoires thermiques sont des logements qui consomment beaucoup d’énergie pour le chauffage, la production d’eau sanitaire ou encore l’éclairage. Plus précisément, un logement est considéré comme une passoire thermique s’il est classé F ou G sur le DPE. Autrement dit, il s’agit des logements les plus énergivores.
Afin de lutter contre ce fléau, le gouvernement a mis en place un plan de rénovation énergétique. Ce dernier impose aux propriétaires de ces logements de réaliser un audit énergétique et d’engager des travaux de rénovation. L’objectif est d’améliorer l’efficacité énergétique de ces logements et de les faire passer à une classe supérieure sur le DPE.
Dans quelle situation l’audit énergétique est-il exigé ?
L’audit énergétique est exigé dans plusieurs situations. En premier lieu, il est obligatoire lorsque vous souhaitez vendre ou louer un logement classé F ou G sur le DPE. Cette mesure a pour but d’informer l’acheteur ou le locataire sur la performance énergétique du logement.
En second lieu, l’audit énergétique est également requis lorsque vous sollicitez certaines aides financières pour vos travaux de rénovation énergétique. Ainsi, si vous envisagez de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique de votre logement, vous devrez faire réaliser un audit énergétique en amont.
Le planning de mise en application de l’audit obligatoire
| Date | Action |
|---|---|
| 2023 | Mise en place de l’audit énergétique obligatoire pour les passoires thermiques |
| De 2023 à 2028 | Réalisation des audits énergétiques et des travaux de rénovation énergétique |
| A partir de 2028 | Interdiction de louer des passoires thermiques |
Quand est-il nécessaire de réaliser un audit énergétique ?
Quand faut-il procéder à un audit énergétique ?
Il est nécessaire de réaliser un audit énergétique dès lors que vous prévoyez de vendre ou de louer un logement classé F ou G sur le DPE. De plus, si vous envisagez de réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement, un audit énergétique sera également requis pour bénéficier de certaines aides financières.
En somme, l’audit énergétique est un outil précieux pour améliorer la performance énergétique des logements et contribuer à la préservation de notre environnement. Si vous souhaitez en apprendre davantage sur l’importance de l’efficacité énergétique en entreprise, je vous invite à consulter cette page.
Réglementation énergétique : le nouveau dpe est-il obligatoire pour la location ?
Pour vendre une maison en 2024, il est impératif de fournir un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique). Ce document informe l’acheteur sur la consommation d’énergie du logement et son impact sur l’environnement. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE a été renforcé et ses indications sont désormais opposables. En d’autres termes, l’acheteur peut se retourner contre le vendeur si les informations du DPE ne correspondent pas à la réalité.
Un autre scénario : l’obligation d’un audit énergétique pour recevoir les subventions pour une rénovation globale
Pour bénéficier de certaines aides financières pour des travaux de rénovation globale, un audit énergétique est nécessaire. C’est le cas notamment pour les aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) ou pour le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE). Ces aides sont destinées à financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements.
Néanmoins, pour pouvoir en bénéficier, il faut que les travaux envisagés soient basés sur les préconisations d’un audit énergétique. Cela garantit que les travaux réalisés seront effectivement efficaces pour améliorer la performance énergétique du logement.
Qui est qualifié pour effectuer un audit énergétique réglementaire ?
Seuls les professionnels certifiés peuvent réaliser un audit énergétique réglementaire. Ces experts sont habilités à évaluer la performance énergétique des logements et à proposer des solutions pour l’améliorer. Ils sont également en mesure de vous accompagner dans la réalisation de vos travaux de rénovation énergétique.
Il est essentiel de bien choisir l’entreprise qui réalisera votre audit énergétique. Pour ce faire, vous pouvez vous référer à la liste des professionnels certifiés disponible sur le site du service public.
Quel est le coût d’un audit énergie ?
Quel est le coût d’un audit énergétique ?
Le coût d’un audit énergétique dépend de plusieurs éléments, tels que la superficie du logement ou la complexité des installations à auditer. En moyenne, il faut compter entre 300 et 1 200 euros pour un audit énergétique. Cependant, ce prix peut être amorti grâce aux économies d’énergie réalisées suite aux travaux de rénovation.
Quel sera le tarif d’un audit énergétique en 2024 ?
Il est difficile de prévoir avec précision l’évolution des tarifs des audits énergétiques. Toutefois, la tendance est à la hausse en raison de l’augmentation de la demande et des coûts associés à l’amélioration continue de ces services.
Quel est le prix de ce bilan énergétique et quelles aides sont disponibles ?
Oui, il existe des aides financières qui peuvent vous aider à financer votre audit énergétique. Par exemple, l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) propose une aide pour la réalisation d’un audit énergétique dans le cadre de son programme « Habiter Mieux ». De plus, certaines collectivités territoriales proposent également des aides pour la réalisation d’audits énergétiques.
Victor est spécialiste en finance et en technologies émergentes, et il décode l’actualité économique pour les entreprises.
